Eingebettet in den naturgeschützten Küstenwald liegt Zinnowitz im nordwestlichen Teil der Insel Usedom zwischen Ostsee und Achterwasser (Peenehaff). Im Ortskern gibt es zahlreiche schöne, guterhaltene historische Gebäude aus der Blüte der sogenannten "Bäderarchitektur" der Kaiserzeit.

Die 1,5 km lange Strandpromenade mit den charakteristischen Villen der Gründerzeit ist markantes Aushängeschild des Seebades.

Im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportangebote, Natur und Entspannung kann Zinnowitz mit seiner Umgebung fast alle an der Ostsee realisierbaren Wünsche erfüllen.